Продажи недвижимости в Турции выросли на 29% по данным Status Property. В чем причина?

Пандемия коронавируса и последовавший за ней экономический кризис изменили жизнь многих людей. Была запущена цепочка важных изменений, которые кардинально повлияли на многие отрасли экономики, в том числе и на сектор недвижимости.

Если в период весны 2019 года отмечался некий спад по количеству сделок купли-продажи, то уже через полгода ситуация восстановилась. Турция не только стала одной из стран, которая достойно выдержала удар, но и выбилась в лидеры по количеству совершенных сделок с имуществом.

И это не просто слова. По данным агентства недвижимости Status Property, за второй квартал 2021 года было совершено на 29% больше продаж, чем за первый. С чем связана данная тенденция, попробуем разобраться ниже.

Низкая стоимость апартаментов

Турция – одна из самых доступных в финансовом плане стран на всем Средиземноморье. Стоимость жилья в республике в разы ниже, чем в Испании, Греции, Италии. Для сравнения:

1. ценник на испанские апартаменты возле пляжа установлен на отметке от 150 тысяч евро;
2. жилье у моря в Италии продается по цене от 120 000 евро;
3. стоимость квартиры на побережье в Греции составляет от 100 тысяч евро;
4. цены на недвижимость в Турции в шаговой доступности начинаются от 60 000 евро.

Вполне логично, что стоимость недвижимости зависит от месторасположения, площади, используемых стройматериалов и качества отделки. В любом случае, цена на турецкие квадратные метры приемлема для обычных граждан.

Читайте также: Почему дорожает недвижимость в Турции.

Высокое качество строительства

Турецкие застройщики высоко подняли планку по качеству строительства и отделки проектов. В интерьере и экстерьере используются лучшие материалы, а продуманные линии фасадов создают уникальный и современный вид. Особенно уделяется внимание при возведении зданий вблизи моря. В проектах используются натуральные материалы (камень, гранит, мрамор), водостойкие и износостойкие краски, а напольное покрытие – зачастую из кафеля. Радуют и темпы строительства. От этапа рытья котлована до сдачи комплекса обычно проходит не более двух лет.

Развитая инфраструктура ЖК

За последние несколько лет в Турции очень сильно изменилось направление в выборе проектов для строительства. Если 20 лет назад многоквартирные дома строились по типовым для граждан СНГ планам, то сейчас турецкие застройщики делают акцент на повышенном комфорте жильцов. Практически в каждом ЖК есть бассейн, сауна, тренажерный зал, детская игровая зона, небольшой сад на придомовой территории. Для обеспечения безопасности жильцов устанавливается видеонаблюдение, пожарная сигнализация и автоматическая система пожаротушения, работает охрана и консьерж. Для многих иностранных инвесторов именно этот фактор и становится решающим во время принятия решения о покупке заграничного жилья.

Выгодные условия финансирования

Купить недвижимость в Турции может позволить себе практически каждый, даже не имея на руках всей суммы. Большинство застройщиков предоставляют выгодные условия беспроцентной рассрочки на весь период возведения комплекса. Покупатель вносит небольшой первоначальный взнос, а остальную часть выплачивает до окончания строительства и ввода жилого комплекса в эксплуатацию.

Привлекают также ипотечные предложения от банков. Ссуда под залог недвижимости выдается на период до 10 лет. Сумма займа может составлять 40-60% от оценочной стоимости жилья. Процентная ставка – 6-8% годовых в долларах или евро, и 16-18% в турецкой лире. Это очень заманчивое предложение для выходцев из постсоветских стран, где ипотечные проценты нередко шокируют.

Простая процедура покупки жилья

Для переоформления собственности требуется минимальный пакет документов. Покупателю достаточно иметь паспорт, турецкий идентификационный код, свидетельство о праве собственности. При покупке новостройки достаточно загранпаспорта и суммы для первоначального взноса.

С 15 сентября 2020 года оформление недвижимости в Турции в собственность можно провести в удаленном формате через подачу заявления в приложении Web Tapu. Это доступно для всех покупателей, в том числе и иностранных.

Инвестиционная привлекательность

Покупка недвижимости – всегда самая надежная и выгодная инвестиция. Любая валюта может обесцениться, а банк или бизнес – прогореть. А вот недвижимое имущество остается в собственности владельца, позволяя не только сохранить свой капитал, но и приумножить его.

Варианты инвестирования:

1. Покупка недвижимости в Турции с целью последующей сдачи в аренду. В курортных регионах апартаменты пользуются повышенным спросом среди отдыхающих. Бизнес, построенный на аренде турецкого жилья, позволяет рассчитывать на регулярный и стабильный доход порядка 8% в год.
2. Приобретение апартаментов с целью последующей перепродажи. Цены на жилье в Турции стабильно повышаются 10-15%, поэтому при грамотном выборе объекта можно получить неплохой доход при перепродаже.
3. Инвестирование в объект на первоначальном этапе строительства. Покупка квадратных метров на стадии рытья котлована обойдется на 20-30% дешевле, нежели приобретение этого же или аналогичного объекта после сдачи комплекса в эксплуатацию.

Цены на недвижимость в Турции в рублях на 2021 год смотрите в каталоге на сайте агентства недвижимости Status Property. Менеджеры компании готовы помочь с выбором недвижимости на побережье республики, а также проконсультируют по всем сопутствующим вопросам переоформления собственности и переезда в новую страну.