Выписка из ЕГРН: зачем и кому нужна

Это важный документ и понадобиться он может каждому

А особенно, если человек планирует приобрести недвижимость и не хочет столкнуться с мошенниками. ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости, в котором содержится полная информация о недвижимости в нашей стране. В первую очередь это главные характеристики объектов недвижимости, кадастровая стоимость, существующие обременения, залоги. Свою работу реестр начал четыре года назад и с тех пор активно используется россиянами, как физическими, так и юридическими лицами.

Где получить документ

Самый простой вариант получения выписки из егрн – это её заказ на специализированном портале в режиме онлайн. Например, это можно сделать через ресурс еgrnreester.ru. Он предлагает оформление нескольких видов выписки из ЕГРН:

1. о характеристиках и правах;
2. об объекте недвижимости;
3. о переходе прав.

В каждом случае заказчик получит документ со всеми необходимыми ему сведениями.

Для чего может потребоваться выписка ЕГРН

Наверно все слышали, что в нашей стране не редки случаи со сделками с куплей/продажей недвижимости, которые совершаются с преднамеренным обманом покупателя. Чёрные риелторы используют разные схемы для обмана своих жертв. Но чаще они выдают недвижимость за свою собственную. И единственный документ, который может от этого оградить – это выписка из ЕГРН. Документ расставит все точки над «и» и позволит совершить максимально безопасную сделку.

Многие ошибочно считают, что выписка из реестра необходима только при покупке недвижимости. Это не так, она может понадобиться и в других моментах:

1. при продаже недвижимости – документ сможет подтвердить, что вы являетесь владельцем жилья, чтобы у потенциального покупателя не появились сомнения;
2. при приватизации недвижимости – справка понадобится для регистрации жилья, также как и для постановки на учёт;
3. при обращении в суд, например, для отстаивания своих прав собственности или разделе имущества;
4. при оформлении договора дарения.

Срок действия выписки не ограничен законодательством, есть только пометка, что срок действия устанавливает орган, который требует документ. Как правило, это 30-40 дней.