Ипотечное страхование: что полезно знать

Вопрос о страховании встаёт перед каждым заёмщиком

Покупка жилья в ипотеку – это не такая уж и простая процедура, как кажется на первый взгляд. Она предполагает трату времени, нервов и сил, потому что одновременно приходится решать немалое количество задач, одна из которых – оформление договора ипотечного страхования.

Преимущества приобретения страхового полиса

Согласно действующему законодательству, приобретаемое имущество или залог

должны быть застрахованы. В частности, ипотечное страхование призвано защитить заёмщика при появлении форс-мажорных обстоятельств. Как правило, в перечень страховых случаев входят такие ситуации:

1. финансовые риски;
2. стихийные бедствия;
3. взрывы, пожары, затопления и другие катастрофы;
4. вмешательства третьих лиц.

Говоря простыми словами, к рискам относятся все события, которые привели к порче, утрате недвижимости, или снижения её цены. Но важно: в этой ситуации страховую сумму получит не заёмщик, а банк, потому что держателем залога является он.

В большинстве случаев, ипотечная страховка рассчитывается с учётом суммы займа с включением начисленных процентов. Возможно и страхование полной стоимости недвижимости, когда в учёт входят не только сумма займа и проценты, но ещё и первоначальный взнос.

Виды ипотечного страхования

Основных видов страховок для ипотеки несколько:

1. страхование жилья;
2. страхование жизни;
3. страхование титула.

Иными словами, используя страхование, можно максимально себя обезопасить. Что касается первого полиса (страхование жилья), закон предполагает приобретение такого полиса на весь период ипотеки. Договор можно заключать каждый год или один раз на всё время ипотеки с ежемесячным погашением.

Мифы о страховании ипотеки

Первый и самый распространённый – «без приобретения страхового полиса невозможно оформить ипотеку». Для получения ипотеки обязательно ипотечное страхование, но некоторые банки выдают займы без заключения страхового договора. Но в этом случае большие процентные ставки  и ответственность за сохранение недвижимости ложится на заёмщика.

Есть и такие мифы:

1. «покупка страховки – это пустая трата денег» - покупка жилья в ипотеку – это не только большие суммы, но и длительные сроки. Никто не знает, что случится дальше. Предусмотрительность никогда не помешает;
2. «страховой полис можно оформить только в банке» - этого от заёмщика никто не может требовать. По закону у заёмщика есть право выбора страховой компании.