Покупка недвижимости в Тайланде: что ожидать

Насколько это выгодно и с какими подводными камнями можно столкнуться при покупке

Тайланд – это та страна, где на первом месте гостеприимство и комфорт, от чего недвижимость в Тайланде так сильно привлекает наших сограждан. Сегодня многие россияне задумываются о приобретении дома, квартиры, виллы в этом королевстве. Рассматривая этот вопрос, в первую очередь полезно выделить преимущества покупки тайской недвижимости:

1. приемлемые цены – если посмотреть предложения на специализированных ресурсах, можно прийти к выводу, что дом в Таиланде, также как и квартира, будут стоить ниже, чем в более-менее развитых российских городах. К примеру, в королевстве можно от 1 до 2,6 миллионов бат (от 2,4 до 6,1 миллионов рублей) купить однокомнатную квартиру или студию в очень благоприятном районе с развитой инфраструктурой;
2. налоги, а если быть точнее, их полное отсутствие. За своё жильё придётся платить только коммунальные платежи, налогов нет. Но при этом всегда помните, что так как в коммунальные платежи входят ещё и такие услуги, как уборка придомовой территории, стрижка газонов, охрана, чистка бассейнов, плата не может быть маленькой. Как правило, ежемесячная плата за однокомнатную квартиру составляет в пределах 5-6 тысяч рублей;
3. если рассматривается сезонное проживание, жильё можно выгодно сдавать в аренду – даже в низкий туристический сезон можно рассчитывать на хороший спрос. Но помните, что за сдачу жилья необходимо будет платить налог. Если этим не озадачиться, будут серьёзные проблемы с законом.

И ещё есть такой момент – рынок тайской недвижимости достаточно спокойный – волн резких подорожаний, как в нашей стране, практически не бывает.

Что необходимо знать о покупке недвижимости в королевстве

Нюансов немалое количество, и все они нуждаются в тщательном ознакомлении. Иначе же можно столкнуться с неприятными моментами. Вам пригодится такая информация:

1. у покупателя дома или квартиры должны быть открыты банковские счета не только в Таиланде, но и в своей стране. Это связано с тем, что средства на покупку, должны быть строго ввезены из-за границы, и это должно иметь подтверждение, а именно справка о переводе денег со счёта российского банка на счёт тайского. Если недвижимость покупает юридическое лицо, это условие не нуждается в выполнении;
2. иностранные граждане могут купить недвижимость, но не землю. Её можно только взять в аренду на определённый срок;
3. при покупке недвижимости не стоит думать о том, что вы сможете сразу получить гражданство или хотя бы вид на жительство. Всё равно придётся проходить все процедуры.