Технический паспорт БТИ: в каких случаях он может понадобиться
16.10.2020 - 15:03
В случае с недвижимостью без бдительного наблюдения госорганов не обойтись
И во многих странах осуществление технического учёта над всеми объектами недвижимости возложено на специальную организацию – БТИ. Здесь, как самостоятельно, так и через специализированные организации, такие как https://anc-project.com/, можно получить разные документы о недвижимости, один из которых – технический паспорт. Когда может понадобиться этот документ?
Как правило, этот документ требуется не часто, а именно в таких ситуациях:
- если необходимо получить кадастровый паспорт. В БТИ этот документ не получить, за ним необходимо обращаться в Государственный кадастр недвижимости. Но, если не будет технического паспорта, кадастровый не удастся оформить;
- при оформлении ипотеки – это не всегда, но в единичных случаях бывает. Иногда банки могут потребовать технический паспорт на объект недвижимости при оформлении ипотеки, чтобы уточнить рыночную стоимость квартиры;
- для просчёта налога на недвижимость – документ может потребовать налоговая инспекция;
- при проведении технической экспертизы;
- для расчёта платежей за коммунальные услуги – одно из требований бухгалтерии ЖКХ;
- при реконструкции или перепланировки квартиры;
- если планируется выведение квартиры в нежилой фонд.
Как показывает практика, многие люди владеют недвижимостью и даже не знают, что такое технический план. Это связано не с их халатным отношением, просто у них не было случаев, когда этот документ мог потребоваться.
Какие сведения имеются в техническом паспорте
В документе можно найти такую немаловажную информацию:
- точный адрес недвижимости – улица, дом, квартира, округ;
- поэтажный план;
- описание каждого помещения;
- дополнительные сведения.
У технического паспорта неограниченный срок действия. Но периодически специалисты БТИ проводят проверку жилого фонда города, которое находится в их ведомстве. Как показывает практика, именно во время таких проверок часто и обнаруживаются нелегализованные перепланировки квартир. И их немалое количество. Все переустройства должны делаться по закону, с обязательным внесением данных об этом в реестр.
